内部の不要部分や傷んだ所の撤去作業です。残したい部分を傷めないように、気をつけながら進めて行きます。同時に解体前には確認できなかった不具合箇所、地面の湿気、改善点などを見つけ出して、今後の計画の方向性を確定します。解体前に下調べは入念に行いますが、解体中に見つかる問題箇所も多いです。この時点で建物の傷み具合に驚かれる施主様が多いですが、はっきりと現状と対策をお伝えするようにしています。中には問題無しとする業者もいますが、この時点で対策、改善しなければ、建物の強度、仕上がりが心配なものになってしまいますね。解体後に本当の意味での方向性がでますので、着工前には施主様にしっかりとお伝えさせて頂いてます。そこは結構重要にとらえてます。前の建物に浸水や白蟻による食害など、何が原因で不具合が起きていたかを知る大切な工程です。

 

 

 

 

 

明日香村にて、築150年以上の平屋建て大規模リノベーション工事が完成しました。

こちらが、外観のビフォーアフターの写真です。

スレート瓦をいぶし瓦に葺き替え、外壁を板金、モルタル塗りから、吉野杉赤身材へと張替えを行いました。

サッシは、断熱性能に優れた最新のペアガラスを採用しました。

 

次回より、補強工事、内装工事をアップします。

 

 

 

今回の古民家改修は、生駒郡にて母屋、離れ、水回りの改修をさせて頂きました。

メインは、母屋の減築切離し工事による駐車場の確保をテーマに計画施工しました。

 

改修前

軽自動車1台がギリギリの駐車場でした。

 

8畳の二部屋を切り離したのち、切離し部分の浸水予防の立ち上がり及び屋根部分の不陸(フリク)の調整を行っているところです。

 

 

外壁材は焼杉板張り、建具は木製引き違い、屋根のけらば部分は補強のための持ち送りを付けました。

 

 

改修完了後

けらばの瓦は「ひらけらば」と言って、古民家でよく使われている瓦です。

本来、葺き替えなら「袖瓦」を使うことが多いのですが、より古民家らしさを

引き立たせる見栄えにするために、敢えて価格、施工時間、施工技術ともかかる

「ひらけらば」を採用しました。

 

目標としてた駐車場のスペースは、5台ほど確保することが出来ました。

屋根屋さんには無理を言いましたが、古民家らしい屋根に改修して頂けました。

現状の事情に合わせて、住みやすく改修できるのも構造のしっかりしている古民家

ならではの良さではないでしょうか。

 

古民家改修
茅葺屋根の萱を取り去ったところ